Cada año, Cambridge adopta un presupuesto equilibrado, lo que significa que los gastos previstos de la Ciudad deben ser iguales a los ingresos que espera recibir.
Como ocurre en la mayoría de los municipios, los impuestos a la propiedad proporcionan la mayor parte de esos fondos. Pero la Ciudad también depende de muchas otras fuentes de ingresos, incluidos cargos por servicio, fondos estatales y federales, licencias y permisos y ganancias de inversiones, para ayudar a pagar los servicios de los que dependen los residentes todos los días.
Mantener una combinación diversa de fuentes de ingresos ayuda a reducir la dependencia de los impuestos a la propiedad, al tiempo que proporciona los recursos necesarios para financiar las escuelas, la seguridad pública, la infraestructura, las bibliotecas, los parques y muchos otros servicios comunitarios.
Comprender los impuestos a la propiedad
Varios factores determinan la factura anual del impuesto a la propiedad.
El presupuesto anual de la Ciudad establece cuánto debe recaudarse mediante impuestos a la propiedad. Luego, los valores de las propiedades se determinan de forma independiente a través del proceso de tasación de la Ciudad y son certificados por el Massachusetts Department of Revenue (Departamento de Ingresos de Massachusetts). Finalmente, la ley estatal permite a Cambridge aplicar diferentes tasas impositivas para propiedades residenciales y comerciales a través del sistema de clasificación de impuestos a la propiedad.
Si bien la Ciudad no puede controlar los cambios en los valores de las propiedades, puede determinar la cantidad total de impuestos a la propiedad que recauda cada año como parte del proceso presupuestario anual.
Una de las mayores fortalezas financieras de Cambridge es su gran base impositiva comercial. Las propiedades comerciales aportan una parte importante de los ingresos locales por impuestos a la propiedad, lo que ayuda a financiar los servicios de la Ciudad y a reducir la carga fiscal de los propietarios de viviendas.
Como resultado, Cambridge sigue teniendo una de las tasas de impuestos a la propiedad residencial más bajas en la región de Greater Boston.
De dónde provienen los ingresos de la Ciudad
Si bien los impuestos a la propiedad proporcionan la mayor parte de los ingresos de la Ciudad, Cambridge recibe fondos de varias otras fuentes que contribuyen al funcionamiento de la Ciudad. Los ingresos de la Ciudad también incluyen cargos por servicios, multas y decomisos, ingresos intergubernamentales, licencias y permisos e ingresos varios.
Impuestos — $758.8 millones
Los impuestos a la propiedad son la mayor fuente de ingresos de la Ciudad. La Ciudad también recibe ingresos a través de otros impuestos y Payments in Lieu of Taxes (PILOT, Pagos en lugar de impuestos) voluntarios de ciertos propietarios de bienes inmuebles exentos de impuestos.
Cargos por servicios — $107.2 millones
Las tarifas que pagan los usuarios contribuyen a financiar servicios como los programas de recreación y otras actividades en las que las personas se benefician directamente del servicio prestado.
Ingresos intergubernamentales — $62.8 millones
Las subvenciones federales y estatales, la ayuda estatal y otros fondos gubernamentales contribuyen a financiar diversos programas y servicios de la Ciudad.
Ingresos varios — $56 millones
Esta categoría incluye ganancias por inversiones, transferencias de otros fondos y una variedad de otras fuentes de ingresos que respaldan las operaciones de la Ciudad.
Licencias y permisos — $37.6 millones
Los ingresos provenientes de permisos y licencias ayudan a financiar la administración y aplicación de las regulaciones de la Ciudad, incluidos los permisos de construcción, permisos contra incendios y licencias comerciales.
Multas y decomisos — $10.8 millones
Los ingresos procedentes de las multas por infracciones de estacionamiento y otras sanciones municipales financian el funcionamiento de la Ciudad, a la vez que fomentan el cumplimiento de las leyes y normativas locales.
Mantener los impuestos a la propiedad lo más bajos posible
Cambridge continúa buscando oportunidades para maximizar los ingresos que no provienen de impuestos a la propiedad siempre que sea posible.
Mediante el cobro de las tasas correspondientes por los servicios prestados, la gestión de permisos y licencias, la búsqueda de financiación estatal y federal y la gestión responsable de los recursos de la Ciudad, Cambridge reduce la cantidad que debe recaudarse únicamente a través de los impuestos a la propiedad.
Para el FY27, se proyecta que el gravamen total de impuestos a la propiedad (la cantidad total de impuestos a la propiedad recaudados por la Ciudad) aumentará en un 6.9 por ciento, o aproximadamente $46.8 millones, en comparación con el FY26. Esos ingresos ayudan a financiar los servicios, la infraestructura y las inversiones incluidas en el presupuesto de este año.
La Ciudad mantuvo su política de maximizar las fuentes de ingresos que no provienen de los impuestos a la propiedad para reducir la carga fiscal de los residentes para los servicios de la Ciudad. Para ello, hace cumplir las políticas de licencias y permisos, cobra a los usuarios por determinados servicios cuando es posible y recauda las multas de estacionamiento pendientes. Varias fuentes importantes de ingresos que no provienen de los impuestos a la propiedad se revisarán nuevamente en otoño como parte del proceso de clasificación del impuesto a la propiedad.
