城市服务

Cambridge如何为城市服务买单

2026年9月3日

" Cambridge继续保持着Greater Boston地区最低的税率之一。 "

A wide walkway passes through a landscaped urban area with trees, plants, benches, and surrounding modern office buildings under a clear blue sky.”

房产税是本市最大的收入来源，但这只是支撑社区资金的一部分。

每年，Cambridge都会通过一份平衡预算——本市的计划支出必须等于预期收入。

与大多数城市一样，房产税提供了其中最大份额的资金。但本市还依赖许多其他收入来源——包括服务费、州和联邦资金、许可证和执照以及投入收益——来帮助支付居民日常依赖的服务。

保持多样化的收入来源，有助于减少对房产税的依赖，同时为学校、公共安全、基础设施、图书馆、公园等社区服务提供所需资源。

了解房产税

房产的年度税单由多个因素决定。

本市的年度预算确定了需要征收的房产税总额。然后，房产价值通过本市的评估程序独立确定，并 Massachusetts Department of Revenue认证。最后，州法律允许Cambridge通过房产税分类制度对住宅和商业房产适用不同的税率。

虽然本市无法控制房产价值的变化，但可以在年度预算过程中确定每年征收的房产税总额。

Cambridge最大的财政优势之一是其庞大的商业税基。商业房产贡献了地方房产税收入的很大一部分，有助于为城市服务提供资金，同时减轻住宅业主的税收负担。

因此，Cambridge继续保持着Greater Boston地区最低的住宅房产税率之一。

本市收入来源

虽然房产税提供了本市收入的最大份额，但Cambridge还从多个其他来源获得资金以支持城市运营。本市收入还包括服务收费、罚款和没收金、政府间收入、许可证和执照以及杂项收入。

税收——7.588亿美元

房产税是本市最大的收入来源。本市还通过其他税收，以及某些免税房产所有者自愿支付的代税付款（PILOT）获得收入。

服务收费——1.072亿美元

居民支付的费用有助于支持个人直接受益的服务活动，如娱乐项目等。

政府间收入——6280万美元

联邦和州拨款、州援助以及其他政府资金，用于支持各类城市项目和服务。

杂项收入——5600万美元

这一类别包括投入收益、其他基金转入，以及用于支持城市运营的其他各类收入来源。

许可证和执照——3760万美元

许可证和执照收入有助于支持城市法规的管理和执行，包括建筑许可、消防许可和营业执照。

罚款和没收金——1080万美元

停车违规和其他市政罚款，在支持城市运营的同时，也鼓励遵守地方法律法规。

尽可能保持低房产税

Cambridge继续在实际可行的情况下，寻找最大化非房产税收入的机会。

通过收取适当的服务费、管理许可证和执照、争取州和联邦资金以及负责任地管理城市资源，Cambridge减少了必须仅通过房产税筹集的金额。

在FY27，房产税征收总额——本市征收的房产税总额——预计将比2026财年增长6.9%，即约4680万美元。这些收入将用于今年预算中提及的服务、基础设施和投入项目。

本市继续执行最大化非房产税收入来源的政策——通过严格执行许可证和执照收费、在可行的情况下收取特定服务费用，以及追缴未付的停车罚款——以减轻居民的城市服务税负。作为房产税和分类程序的一部分，几项主要的非房产税收入将在秋季再次接受审查。